Oehlenschlægersvej 9

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.133 kr/m².5.808.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.829.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	318 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	332 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	187 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	130 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	281 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	486 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	305 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	359 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	350 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	468 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu