Øksenhavevej 11, Klakring

Landejendom · 98 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 61.546 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 61546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².2.708.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.523.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+340,49 pct. siden nov. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1981 · Alm. Salg: 264.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
13. jan. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte200.000 kr.
1981nov.Ejerskifte264.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	1,9 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	808 m	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	5,2 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	7,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund 7130 Juelsminde	106 m²	13,3 km	14-04-2024	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	9,1 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	8,3 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	11,9 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	12,2 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu