Øksenhavevej 9, Klakring

Villa · 90 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 45.521 m², 4 værelser, opført i 1853, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 45521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.070 kr/m² × 90 m².1.176.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.419.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 839.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel839.300 kr.
1990Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	3,6 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	4,2 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	3,9 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	3,0 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	2,4 km	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	3,6 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Savværksvej 12, Klakring 7130 Juelsminde	127 m²	1,9 km	17-08-2026	1.572.500 kr.	12.382 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	2,6 km	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	3,0 km	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	2,0 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu