Ølandvej 42

Villa · 333 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 4.749 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 4749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.180 kr/m².1.528.250 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.864.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	2,1 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,4 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,2 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	3,9 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	2,6 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	2,3 km	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	2,3 km	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,9 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	3,8 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu