Øllemosevej 2, Rejnstrup

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.727 kr/m².4.056.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.690.000 kr.
2013Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	85 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	485 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,2 km	22-12-2025	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	1,8 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,1 km	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,5 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,4 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	4,1 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	4,2 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	4,4 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu