Menu
For mæglere Log ind
Næstved Landevej 12
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Næstved Landevej 12

Villa · 139 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.470 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.736.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.341.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden sep. 1986
187k696k1,2M1,7M2,2M19861995199920032007201120152019202330. sep. 1986257.500 kr.2. mar. 20081.585.000 kr.I dag · vores estimat1.736.655 kr.Markedet · 1992405.463 kr.Markedet · 1993600.202 kr.Markedet · 1994463.287 kr.Markedet · 1995514.995 kr.Markedet · 1996728.916 kr.Markedet · 1997894.465 kr.Markedet · 1998766.168 kr.Markedet · 1999784.794 kr.Markedet · 2000701.255 kr.Markedet · 2001711.819 kr.Markedet · 20021.103.799 kr.Markedet · 20031.095.876 kr.Markedet · 20041.048.894 kr.Markedet · 2005193.071 kr.Markedet · 20061.477.431 kr.Markedet · 20071.497.864 kr.Markedet · 20081.785.316 kr.Markedet · 20091.184.697 kr.Markedet · 2010927.964 kr.Markedet · 2011884.318 kr.Markedet · 20121.027.071 kr.Markedet · 20131.348.300 kr.Markedet · 20141.107.413 kr.Markedet · 2015813.845 kr.Markedet · 2016877.646 kr.Markedet · 20171.382.911 kr.Markedet · 20181.506.621 kr.Markedet · 20191.192.620 kr.Markedet · 20201.408.765 kr.Markedet · 20211.559.302 kr.Markedet · 20221.512.320 kr.Markedet · 20231.314.801 kr.Markedet · 20241.317.025 kr.Markedet · 20251.732.079 kr.Markedet · 20261.399.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg
257.500 kr.
2. mar. 2008 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte257.500 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
4250 Fuglebjerg		140 m²1,1 km11-09-20262.025.000 kr.14.464 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev
4250 Fuglebjerg		140 m²1,1 km27-08-20261.345.000 kr.9.607 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²1,3 km04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²1,1 km20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²1,4 km19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²1,4 km27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²1,5 km05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²1,3 km01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²1,3 km07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²1,3 km21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden