Øllemosevej 8, Simmendrup, 4690 Haslev — Villa · 214 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.572 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.962.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.863.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	1,7 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	2,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	3,1 km	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	2,0 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	1,6 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	3,2 km	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	1,4 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	1,6 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	2,5 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	3,4 km	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu