Ølsemagle Kirkevej 69

Villa · 219 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 611 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.778 kr/m².4.905.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-36,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering5.437.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden apr. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1991 · Alm. Salg: 308.474 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020majEjerskifte3.500.000 kr.
1991apr.Ejerskifte308.474 kr.
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	90 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	128 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	138 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	159 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,5 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,4 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	886 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	1,5 km	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,6 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,2 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu