Ølstedgårdvænget 5

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².4.207.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.857.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	92 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	497 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	798 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	117 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	368 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	793 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	33 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	955 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	372 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	1,1 km	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu