Ølstedgårdvej 13

Rækkehus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².2.201.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,91 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1994 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	7 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tybrindvænget 32 5230 Odense M	89 m²	186 m	04-11-2024	1.940.000 kr.	21.798 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	108 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Gelskovvænget 7 5230 Odense M	83 m²	43 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Krengerupvænget 5 5230 Odense M	89 m²	600 m	18-06-2025	2.675.000 kr.	30.056 kr./m²
Krengerupvænget 9 5230 Odense M	89 m²	604 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	341 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	89 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Hesbjergvænget 4 5230 Odense M	89 m²	633 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Krengerupvænget 19 5230 Odense M	89 m²	637 m	26-08-2025	2.770.000 kr.	31.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu