Ølstedgårdvej 17

Rækkehus · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.074 kr/m².2.214.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.100.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,63 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	30 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	148 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	75 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	246 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	197 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	202 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	242 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	749 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	772 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	756 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu