Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ølstedgårdvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.675 kr/m².3.228.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlstedgårdvej gns: 19.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,16 pct. siden apr. 2005
518k1,6M2,6M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20051.300.000 kr.I dag · vores estimat2.927.120 kr.Markedet · 1992574.320 kr.Markedet · 1993517.560 kr.Markedet · 1994618.360 kr.Markedet · 1995587.160 kr.Markedet · 1996750.000 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.050.000 kr.Markedet · 19991.285.920 kr.Markedet · 20001.145.520 kr.Markedet · 20011.071.480 kr.Markedet · 20021.168.320 kr.Markedet · 20031.361.520 kr.Markedet · 20041.513.080 kr.Markedet · 20051.478.520 kr.Markedet · 20062.421.720 kr.Markedet · 20072.263.920 kr.Markedet · 20081.866.720 kr.Markedet · 20091.487.760 kr.Markedet · 20102.111.040 kr.Markedet · 20112.063.400 kr.Markedet · 20121.866.720 kr.Markedet · 20132.078.760 kr.Markedet · 20142.154.240 kr.Markedet · 20152.165.400 kr.Markedet · 20162.456.160 kr.Markedet · 20172.341.440 kr.Markedet · 20182.556.000 kr.Markedet · 20193.239.640 kr.Markedet · 20203.241.320 kr.Markedet · 20213.759.960 kr.Markedet · 20224.014.960 kr.Markedet · 20234.116.960 kr.Markedet · 20243.771.480 kr.Markedet · 20253.623.040 kr.Markedet · 20264.635.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølstedgårdvej 26
5230 Odense M		152 m²99 m17-11-20243.445.000 kr.22.664 kr./m²
Ølstedgårdvej 4
5230 Odense M		156 m²205 m11-01-20243.100.000 kr.19.872 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²359 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²590 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²127 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²88 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²62 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²796 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²154 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²859 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden