Ølstedgårdvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.777 kr/m².3.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlstedgårdvej gns: 19.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.682.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget
1971dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	106 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	388 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	495 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	654 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	636 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	822 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	752 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	567 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	329 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	305 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu