Ølstrupvej 11, Vesterbæk

Villa · 104 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 4.855 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.445 kr/m².981.135 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 407.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 407.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet407.000 kr.
feb.Ejerskifte407.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	1,7 km	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	1,5 km	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	2,3 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	2,0 km	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	2,1 km	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	2,1 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	2,2 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	2,2 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	1,9 km	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	2,6 km	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu