Ølsvej 26, 9500 Hobro — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.043.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsvej gns: 8.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	1,3 km	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	580 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	446 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	397 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	434 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	665 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	671 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	406 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	771 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	686 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu