Ølsvej 35, Hald-Tostrup

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.651 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1651 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 230 m².2.300.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	336 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	27 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	1,1 km	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	673 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	1,4 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	505 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	102 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	256 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,9 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	570 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu