Ølundgyden 25, Ølund

Villa · 244 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.203 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5203 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².2.614.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.353.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,25 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte773.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,6 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	1,6 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,5 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,2 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	4,0 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	4,7 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	4,7 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,9 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu