Ølundgyden 32, Ølund

Villa · 210 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.553 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².2.475.250 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,43 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 584.429 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel584.429 kr.
1981dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,8 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,8 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	1,5 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,5 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	4,2 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,8 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,8 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	5,1 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	5,1 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	5,1 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu