Ølundgyden 37, Ølund

Landejendom · 286 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 62.701 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 62701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².6.376.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlundgyden gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 13.061 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.043.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	1,1 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	2,2 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	1,3 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	3,2 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	5,6 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,7 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	5,6 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	7,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	8,9 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	9,8 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu