Ømarksvej 4, Vetterslev, 4100 Ringsted — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 124 m².2.072.660 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.033.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,52 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	85 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	2,5 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Kildebæksvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	123 m²	270 m	05-03-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Gammel Næstvedvej 3, Vetterslev 4100 Ringsted	128 m²	122 m	06-08-2025	2.658.000 kr.	20.766 kr./m²
Susåvej 35, Vetterslev 4100 Ringsted	123 m²	375 m	28-06-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Toftegårdsvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	123 m²	506 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Vetterslev Bygade 23, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	380 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 6, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	563 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Susåvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	131 m²	340 m	09-10-2025	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Susåvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	114 m²	240 m	20-02-2024	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu