Ømarksvej 48, Vetterslev

Villa · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 12.633 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 12633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 196 m².3.276.140 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	1,2 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	1,4 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	2,0 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	2,1 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	1,6 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	2,2 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	2,3 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	2,0 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	1,9 km	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	2,2 km	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu