Ømkulevej 39, 7100 Vejle — Villa · 175 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØmkulevej gns: 20.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	516 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	790 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	154 m	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	776 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	887 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Løjpen 2 7100 Vejle	192 m²	217 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	937 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	164 m²	563 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	657 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	854 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu