Ømosevej 6

Villa · 226 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.190 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.107 kr/m².4.479.550 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.390.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,0 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,5 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,7 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,6 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,3 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	2,7 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	3,9 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	3,2 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	1,1 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	2,3 km	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu