Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Ønsbækvej 16A, Studstrup

Villa · 231 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.463 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 231 m².6.489.945 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.092.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden jul. 2025
390k2,1M3,7M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat6.092.124 kr.Markedet · 19921.073.919 kr.Markedet · 1993958.188 kr.Markedet · 19941.061.907 kr.Markedet · 19951.059.366 kr.Markedet · 19961.490.412 kr.Markedet · 1997390.159 kr.Markedet · 1998468.468 kr.Markedet · 19991.802.031 kr.Markedet · 20001.657.656 kr.Markedet · 20011.712.865 kr.Markedet · 20021.889.349 kr.Markedet · 20033.111.339 kr.Markedet · 2004850.080 kr.Markedet · 20052.428.272 kr.Markedet · 20062.765.070 kr.Markedet · 20072.993.991 kr.Markedet · 20082.510.970 kr.Markedet · 20092.837.373 kr.Markedet · 20101.872.948 kr.Markedet · 20112.741.277 kr.Markedet · 20123.780.084 kr.Markedet · 20133.466.617 kr.Markedet · 20143.201.891 kr.Markedet · 20153.484.866 kr.Markedet · 20163.088.470 kr.Markedet · 20173.408.867 kr.Markedet · 20184.113.879 kr.Markedet · 20193.489.255 kr.Markedet · 20204.657.191 kr.Markedet · 20215.628.546 kr.Markedet · 20226.178.095 kr.Markedet · 20235.575.878 kr.Markedet · 20245.486.250 kr.Markedet · 20255.470.311 kr.Markedet · 20265.868.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.092.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ønsbækvej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		176 m²75 m22-02-20254.900.000 kr.27.841 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup
8541 Skødstrup		169 m²237 m20-06-20255.620.000 kr.33.254 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²48 m21-02-20244.550.000 kr.29.934 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		123 m²214 m23-08-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		217 m²142 m04-11-20257.750.000 kr.35.714 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup
8541 Skødstrup		208 m²161 m14-11-20238.550.000 kr.41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup
8541 Skødstrup		201 m²116 m29-01-20255.698.000 kr.28.348 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup
8541 Skødstrup		192 m²135 m28-07-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup
8541 Skødstrup		193 m²186 m11-06-20264.175.000 kr.21.632 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup
8541 Skødstrup		189 m²555 m13-07-20266.350.000 kr.33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden