Oensvej 31

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 480.020 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 480020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².3.592.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 14.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)480020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.246.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,64 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.246.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1989majEjerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	617 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	2,0 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	1,4 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	2,8 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	3,4 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	3,8 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,7 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	4,5 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	7,3 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	6,9 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu