Ørbæksvej 11

Villa · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.543 kr/m².7.376.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.291.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.291.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	178 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	90 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	61 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	235 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	321 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	135 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	415 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	429 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	829 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløvervang 1 2970 Hørsholm	200 m²	831 m	13-12-2023	7.400.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu