Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 12

Villa · 268 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.666 kr/m².7.736.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.633.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden apr. 2018
1,7M4,6M7,5M10,4M13,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.850.000 kr.30. sep. 20215.400.000 kr.15. mar. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat8.633.413 kr.Markedet · 19921.781.664 kr.Markedet · 19932.056.364 kr.Markedet · 19942.392.168 kr.Markedet · 19952.367.512 kr.Markedet · 19962.569.584 kr.Markedet · 19972.744.856 kr.Markedet · 19983.468.188 kr.Markedet · 19993.864.828 kr.Markedet · 20003.940.940 kr.Markedet · 20013.485.608 kr.Markedet · 20024.355.000 kr.Markedet · 20034.221.804 kr.Markedet · 20044.713.048 kr.Markedet · 20055.084.764 kr.Markedet · 20067.545.004 kr.Markedet · 20077.183.472 kr.Markedet · 20086.709.916 kr.Markedet · 20095.813.992 kr.Markedet · 20105.491.856 kr.Markedet · 20116.102.896 kr.Markedet · 20126.378.668 kr.Markedet · 20135.017.228 kr.Markedet · 20146.580.204 kr.Markedet · 20155.705.184 kr.Markedet · 20167.076.540 kr.Markedet · 20177.353.652 kr.Markedet · 20187.149.436 kr.Markedet · 20197.642.020 kr.Markedet · 20208.920.112 kr.Markedet · 20219.900.188 kr.Markedet · 20229.772.352 kr.Markedet · 20238.962.188 kr.Markedet · 202411.410.368 kr.Markedet · 202511.180.692 kr.Markedet · 202612.194.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.633.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 16
2970 Hørsholm		165 m²38 m05-12-20235.700.000 kr.34.545 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²60 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²80 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22
2970 Hørsholm		135 m²95 m12-11-20235.995.000 kr.44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²182 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²295 m06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²803 m14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²397 m22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Johannevej 19
2970 Hørsholm		223 m²257 m17-09-20258.850.000 kr.39.686 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²801 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden