Ørbæksvej 14

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.808 kr/m².6.415.209 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.010.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	97 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	75 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	78 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	165 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	21 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	41 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	166 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	147 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	255 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	141 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu