Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 16

Villa · 165 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.475 kr/m².6.878.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.501.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden dec. 2023
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat6.501.930 kr.Markedet · 19921.096.920 kr.Markedet · 19931.266.045 kr.Markedet · 19941.472.790 kr.Markedet · 19951.457.610 kr.Markedet · 19961.582.020 kr.Markedet · 19971.689.930 kr.Markedet · 19982.135.265 kr.Markedet · 19992.379.465 kr.Markedet · 20002.426.325 kr.Markedet · 20012.145.990 kr.Markedet · 20022.681.250 kr.Markedet · 20032.599.245 kr.Markedet · 20042.901.690 kr.Markedet · 20053.130.545 kr.Markedet · 20064.645.245 kr.Markedet · 20074.422.660 kr.Markedet · 20084.131.105 kr.Markedet · 20093.579.510 kr.Markedet · 20103.381.180 kr.Markedet · 20113.757.380 kr.Markedet · 20123.927.165 kr.Markedet · 20133.088.965 kr.Markedet · 20144.051.245 kr.Markedet · 20153.512.520 kr.Markedet · 20164.356.825 kr.Markedet · 20174.527.435 kr.Markedet · 20184.401.705 kr.Markedet · 20194.704.975 kr.Markedet · 20205.491.860 kr.Markedet · 20216.095.265 kr.Markedet · 20226.016.560 kr.Markedet · 20235.517.765 kr.Markedet · 20247.025.040 kr.Markedet · 20256.883.635 kr.Markedet · 20267.507.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.501.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²93 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²117 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22
2970 Hørsholm		135 m²57 m12-11-20235.995.000 kr.44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²144 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²53 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Helgasvej 8
2970 Hørsholm		163 m²140 m03-09-20257.350.000 kr.45.092 kr./m²
Johannevej 25
2970 Hørsholm		163 m²302 m02-06-20257.750.000 kr.47.546 kr./m²
Johannevej 39
2970 Hørsholm		167 m²411 m17-04-20247.100.000 kr.42.515 kr./m²
Tjørnevej 29
2970 Hørsholm		168 m²496 m20-02-20257.600.000 kr.45.238 kr./m²
Tjørnevej 4
2970 Hørsholm		161 m²479 m09-03-20267.720.000 kr.47.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden