Ørbæksvej 17A

Villa · 155 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.110 kr/m².6.916.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.340.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.720.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	31 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	93 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	148 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	233 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	45 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	186 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	107 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	369 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	114 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	514 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu