Ørbæksvej 31

Villa · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.194 kr/m².4.971.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.347.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.796.907 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.796.907 kr.
1998sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	101 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	30 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	89 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	1,9 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	1,9 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	2,1 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	2,6 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	1,4 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	970 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	2,8 km	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu