Ørbækvej 126, Tved

Landejendom · 223 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 19.069 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 19069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².3.515.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.932.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	2,5 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	1,1 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	2,4 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	4,0 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	6,7 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	12,8 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	12,8 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	10,8 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	12,4 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	12,0 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu