Ørby 15

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².1.623.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.545.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,40 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1997jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,8 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,1 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,5 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,5 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	3,7 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,9 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	4,3 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	4,7 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	3,2 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu