Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ørbyvej 10

Rækkehus · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.724 kr/m².5.691.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.248.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden maj 1997
636k2,1M3,6M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 19971.214.000 kr.31. maj 20266.500.525 kr.I dag · vores estimat6.248.784 kr.Markedet · 1992831.680 kr.Markedet · 1993929.200 kr.Markedet · 19941.232.110 kr.Markedet · 1995831.680 kr.Markedet · 1996883.430 kr.Markedet · 19971.153.450 kr.Markedet · 19981.135.740 kr.Markedet · 19991.381.840 kr.Markedet · 20001.360.450 kr.Markedet · 20011.488.560 kr.Markedet · 20021.375.170 kr.Markedet · 20031.525.130 kr.Markedet · 20041.449.460 kr.Markedet · 20051.823.900 kr.Markedet · 20062.584.740 kr.Markedet · 20073.149.850 kr.Markedet · 20082.284.820 kr.Markedet · 20092.691.460 kr.Markedet · 20102.558.520 kr.Markedet · 20112.677.890 kr.Markedet · 20122.285.855 kr.Markedet · 20132.491.705 kr.Markedet · 20142.577.265 kr.Markedet · 20152.813.130 kr.Markedet · 20163.259.445 kr.Markedet · 20173.105.230 kr.Markedet · 20183.380.885 kr.Markedet · 20194.655.660 kr.Markedet · 20203.757.395 kr.Markedet · 20213.735.200 kr.Markedet · 20223.800.290 kr.Markedet · 20234.215.210 kr.Markedet · 20244.028.795 kr.Markedet · 20254.126.200 kr.Markedet · 20265.366.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg
1.214.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.500.525 kr.
I dag · vores estimat
6.248.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.500.525 kr.
  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.214.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²305 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²379 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²667 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²564 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²604 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Bækkelundsvej 35A
8240 Risskov		115 m²842 m18-01-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²538 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²771 m06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²635 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²373 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden