Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Ørderup Kirkevej 1

Villa · 304 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.408 m², 20 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
20
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
2408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.289 kr/m².1.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.668.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden okt. 2021
362k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat1.668.214 kr.Markedet · 1992939.664 kr.Markedet · 19931.082.240 kr.Markedet · 1994729.296 kr.Markedet · 1995807.424 kr.Markedet · 19961.516.960 kr.Markedet · 19971.312.672 kr.Markedet · 19981.508.144 kr.Markedet · 19991.117.504 kr.Markedet · 2000906.528 kr.Markedet · 20011.367.696 kr.Markedet · 20021.406.912 kr.Markedet · 20031.886.624 kr.Markedet · 20041.328.784 kr.Markedet · 20051.205.056 kr.Markedet · 20061.494.464 kr.Markedet · 20072.041.360 kr.Markedet · 20082.155.664 kr.Markedet · 20091.041.504 kr.Markedet · 20101.312.368 kr.Markedet · 20111.988.464 kr.Markedet · 20121.250.048 kr.Markedet · 20131.660.448 kr.Markedet · 20141.711.216 kr.Markedet · 20152.268.448 kr.Markedet · 2016879.168 kr.Markedet · 20171.591.136 kr.Markedet · 20181.073.424 kr.Markedet · 20191.902.736 kr.Markedet · 20202.600.720 kr.Markedet · 20211.868.992 kr.Markedet · 20221.892.096 kr.Markedet · 20231.602.992 kr.Markedet · 20242.147.152 kr.Markedet · 20252.251.728 kr.Markedet · 20262.044.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørderup Kirkevej 13
6520 Toftlund		202 m²240 m29-12-20242.850.000 kr.14.109 kr./m²
Jyllandsgade 5
6520 Toftlund		333 m²337 m19-06-20251.850.000 kr.5.556 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²629 m01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²338 m25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Svinget 1
6520 Toftlund		337 m²813 m03-06-20241.800.000 kr.5.341 kr./m²
Bakkevænget 54
6520 Toftlund		231 m²668 m17-06-20242.100.000 kr.9.091 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²1,0 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Egevej 5
6520 Toftlund		220 m²452 m28-08-2025930.000 kr.4.227 kr./m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²1,0 km18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Bøgevej 9
6520 Toftlund		215 m²544 m20-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden