Ørderup Kirkevej 41

Villa · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.211 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 5211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.913 kr/m².1.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.502.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	551 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	655 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	258 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	487 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	658 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	304 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	599 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	760 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	374 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	937 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu