Ørderup Kirkevej 54

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 7.744 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 7744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.426 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.725.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	767 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	857 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	189 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	224 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	332 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	503 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	662 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	539 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	687 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	375 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu