Øreflak 10, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².1.842.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	249 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	473 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	658 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	401 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	656 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	72 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	62 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	79 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	647 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	96 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu