Øreflak 23

Fritidshus · 88 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.545 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².1.842.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering1.891.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	106 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	253 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	329 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	519 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	515 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	103 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	134 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	512 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	221 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	111 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu