Øreflak 59

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.417 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².1.842.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.682.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg832.000 kr.
Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	129 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	187 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	219 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	428 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	58 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	196 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	422 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	383 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	195 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	540 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu