Øreflippen 17, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.605 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.861.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel616.250 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1978Bygget
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	359 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	98 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	147 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	115 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	33 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	63 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	475 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	275 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	147 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	382 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu