Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflippen 55A

Fritidshus · 83 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,63 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 616.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg616.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	122 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	156 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	119 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	119 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	278 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflippen 42 8400 Ebeltoft	72 m²	156 m	20-07-2026	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	453 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	213 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	334 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	182 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu