Øresunds Alle 16A, 1. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.047 kr/m².5.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 55.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering5.841.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2010majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	0 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	29 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	67 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	563 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	568 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	406 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	143 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	1,2 km	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	1,2 km	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	1,3 km	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu