Øresunds Alle 16C, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1080 m²
Bebygget areal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.445 kr/m².5.699.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 55.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering7.014.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.430.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.014.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2019nov.Ejerskifte5.430.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	39 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	67 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	67 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	577 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	577 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	577 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	628 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	1,3 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	1,3 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	1,3 km	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu