Øresunds Alle 17

Villa · 185 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.826 kr/m².11.043.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.008.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,50 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.008.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1962Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	320 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	122 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	412 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	80 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	398 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	58 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	173 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	366 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	117 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	273 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu