Øresunds Alle 7

Villa · 147 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.472 kr/m².8.193.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.451.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	30 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	29 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	504 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	412 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	490 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	146 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	485 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	486 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	282 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	520 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu