Øresundshøj 10A

Villa · 253 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.223 kr/m².22.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering24.086.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 17.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.086.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
jan.Ejerskifte17.600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	186 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	88 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	230 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	253 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	290 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	98 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	495 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	411 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	731 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	485 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu