Øresundshøj 39

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.344 kr/m².15.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.974.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.974.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	145 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	295 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	383 m	28-01-2027	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	383 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	401 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	467 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	233 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	235 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	402 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	309 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu