Øresundshøj 4, 1.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.401 kr/m².10.927.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.853.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,76 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.853.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte14.000.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	726 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	915 m	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,3 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	569 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	640 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	1,1 km	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,5 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,5 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	1,8 km	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	720 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu