Øresundshøj 7

Villa · 313 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.283 m², 8 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.853 kr/m².27.383.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering26.650.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.650.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	83 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	214 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	132 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	185 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	541 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	975 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,8 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	195 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	354 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,7 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu